1994〜2004年築, 専有面積60.94㎡〜80.94㎡の平均販売価格
埼玉県
49.7万円/㎡
前年比+5.7%
さいたま市大宮区
60.5万円/㎡
前年比-13.5%
コスモ大宮グレイスフォルム
埼玉県さいたま市大宮区上小町
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩21分
1999年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,140万円
58.4万円/㎡
2,547
3,609
4,671
5,732
AI査定結果
推定相場価格
4,140万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜4,671万円
50.9万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
コスモ大宮グレイスフォルム
3,990万円（56.2万円/㎡）/ 1階 / 70.94㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/30 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,990万円 | 56.4万円 | 1階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/20 | 2,980万円 | 42.0万円 | 1階 | 70.94㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | コスモ大宮グレイスフォルム さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅21分 | 3,990万円 | 56.2万円 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | マノー大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅19分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/24 | コスモ大宮プレステージ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅15分 | 2,680万円 | 47.7万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/26 | オーベル大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅18分 | 3,790万円 | 44.5万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/09 | コスモ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅12分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/15 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅17分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/14 | ビクトリアハイム大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅11分 | 4,180万円 | 66.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/05 | アトラス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅10分 | 4,690万円 | 63.4万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/03 | ルピナス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅13分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.7%上昇、さいたま市大宮区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して7.1%割安です。